Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed heeft een archeologisch bureauonderzoek en een inventariserend veldonderzoek door middel van verkennende boringen uitgevoerd binnen een plangebied aan de Duinweg 12-14 te Zoutelande (gemeente Veere). De aanleiding tot het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de initiatiefnemer om nieuwbouw te realiseren. Hiertoe dienen eerst de bestaande gebouwen te worden gesloopt. Constructieplannen met concrete ontgravingsdieptes of funderingsmethodes zijn momenteel nog niet beschikbaar.Het plangebied omvat twee percelen die kadastraal bekend staan onder de kadastrale gemeente Valkenisse, Sectie D, perceel 787, 789 en heeft een oppervlakte van circa 580 m2. In het vigerende bestemmingsplan geldt binnen het plangebied een vrijstelling tot 60 m2 én een diepte van 0,40 m – mv. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een omgevingsvergunning noodzakelijk. Het is in het kader van deze vergunningaanvraag dat onderhavig onderzoek is uitgevoerd.Dit onderzoek bestond in eerste instantie uit een bureauonderzoek waarbij een gespecificeerd verwachtingsmodel werd opgesteld voor het plangebied. Dit model is vervolgens getoetst door het uitvoeren van een inventariserend veldonderzoek door middel van boringen (verkennende fase). Tijdens deze verkennende fase werden de landschappelijke vormeenheden bepaald met als doel kansarme zones uit te sluiten en kansrijke zones aan te duiden voor eventuele volgende vormen van onderzoek. Op basis van de resultaten van dit onderzoek kan gesteld worden dat: - Er een hoge verwachting aanwezig is op het aantreffen van archeologische resten uit de Late Middeleeuwen en Nieuwe Tijd, meer bepaald in de antropogeen bewerkte top van het duinzand (Laagpakket van Schoorl) en dit vanaf 2,80 m +NAP (0,85 m-mv), direct onder de (sub)-recent verstoorde toplaag; - Direct onder het opgestoven duinzand, het Laagpakket van Walcheren voorkomt vanaf 0,78 m +NAP (2,85 m-mv). Op dit niveau kunnen archeologische resten voorkomen uit de periode van voor de duinverstuivingen (i.e. de Vroege en mogelijk deels Volle Middeleeuwen). De kans hierop kan middelhoog worden ingeschat;