Op 18 januari 2022 is door Antea Group in opdracht van Maas-Jacobs Vastgoed B.V. een archeologisch proefsleuvenonderzoek uitgevoerd voor het plangebied De Roskam in Zundert, aan de Molenstraat 1. De opdrachtgever is voornemens het bestaande pand De Roskam te slopen en op de vrijkomende locatie een nieuw woongebouw met appartementen te realiseren, met horeca op de begane grond. Naast De Roskam wordt het plangebied gevormd door het achtererf van het naastgelegen monumentale gebouw (Markt 28) en het achtergelegen parkeerterrein.

Er is voorafgaand aan het proefsleuvenonderzoek een bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek d.m.v. boringen uitgevoerd. Daaruit volgde het advies en het selectiebesluit om de ondergrondse sloop van de bebouwing archeologisch te begeleiden, en om de rest van het plangebied door middel van proefsleuven te onderzoeken.

De bodemopbouw bestaat in de beide aangelegde putten uit verschillende recent opgebrachte lagen, met daaronder de C-horizont. De C-horizont bevond zich vrij diep in de bodem, en gezien de scherpe grens met de bovenliggende lagen kan worden geconcludeerd dat de top ervan niet meer intact is. De C-horizont bevond zich tussen 0,8 en 1,45 m -mv (10,62 à 10,76 m +NAP). De vindplaats bestaat uit een fundering of keldertje van (kort) vóór de 19e eeuw. Er mag worden aangenomen dat er buiten de sleuf nog meer resten van ditzelfde gebouw aanwezig zijn (geweest). De fysieke kwaliteit ervan is matig: er zijn nog vijf baksteenlagen intact aanwezig, maar de muur was wel in zodanig slechte staat dat deze gemakkelijk uiteen viel.

Op basis van het uitgevoerde proefsleuvenonderzoek adviseert Antea Group om het plangebied vrij te geven ten behoeve van de voorgenomen ontwikkelingen. De vindplaats is namelijk beoordeeld als niet behoudenswaardig.

Conform het PvE zijn nog twee proefsleuven gepland op de parkeerplaats aan de zuidoostkant van het plangebied. De opdrachtgever heeft echter aangegeven dat er op die locatie slechts zeer beperkte bodemverstoringen zullen plaatsvinden, omdat de bestaande parkeerplaats wordt vervangen door een nieuwe parkeerplaats (zie ook de plantekeningen in de bijlage). Eventuele archeologische resten die hier nog aanwezig zijn worden dus niet of nauwelijks bedreigd. Daarom adviseert Antea Group ook dit gedeelte van het gebied vrij te geven ten behoeve van de voorgenomen werkzaamheden.

De proefsleuf die het dichtst tegen de Molenstraat aan gepland was, kon door al uitgevoerde sloopwerkzaamheden niet meer worden aangelegd. Overigens is dit gebied ook in 1963 al diep ontgraven, en is de kans op archeologische resten daar dan ook zeer klein. Antea Group adviseert ook dit gebied vrij te geven ten behoeve van de voorgenomen werkzaamheden.

Dit is een advies. Het nemen van een selectiebesluit is voorbehouden aan het bevoegd gezag, in dezen de gemeente Zundert (geadviseerd door de archeologen van Programmabureau RWB.