ADC ArcheoProjecten heeft in maart 2014 ten behoeve van de wijziging van het bestemmingsplan Centrum en het bestemmingsplan Kostverloren en de geplande ontwikkeling van het plangebied Prinsessepark een bureauonderzoek uitgevoerd.Voor het Plangebied Centrum is reeds in 2008 een bureauonderzoek uitgevoerd. Het bureauonderzoek diende als onderbouwing voor het bestemmingsplan Centrum. Het hier volgende stuk betreft een actualisering van het bestaande bureauonderzoek.Het onderzoek bestemmingsplan Kostverloren is wel een volledig bureauonderzoek in het kader van het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan en dient als onderbouwing van de archeologie binnen dit bestemmingsplan. Het plangebied Prinsessepark ligt binnen het plangebied Kostverloren. Hieraan zal in aparte paragrafen aandacht worden besteed.Plangebied CentrumBinnen het plangebied Centrum zijn mogelijk archeologische waarden aanwezig. Voor het hele gebied geldt een verwachting voor archeologische waarden uit de periode vanaf de late prehistorie tot en met Vroege Middeleeuwen vanwege de ligging op de strandwal. De resten bevinden zich naar verwachting in of aan de top van de strandwal. of indien aanwezig het Oud Duin en onder het aanwezige Jong Duin.Voor het westen van het plangebied geldt bovendien een hoge verwachting op het aantreffen van sporen uit de Late Middeleeuwen en Nieuwe Tijd vanwege de ligging binnen de historische kern van Zandvoort. Deze resten bevinden zich in of aan de top van het Jonge Duin, en zijn te verwachten direct onder het huidige maaiveld. Verder moet in de uiterste zuidoostelijke hoek van het plangebied rekening gehouden worden met de nu nog aanwezige Rooms-katholieke kerk en de bijbehorende begraafplaats.Vanwege de specifieke voorwaarde die weergegeven zijn op de beleidskaart van Zandvoort en de bovengenoemde verwachting wordt geadviseerd om het plangebied Centrum op in het bestemmingsplan op te delen in twee delen.1. Waarde Archeologie 1. Betreft het westelijk deel van het plangebied dat nu de Waarde Archeologie heeft in het bestemmingsplan. Hieraan wordt het gebied in de uiterste zuidoostelijke hoek van het plangebied toegevoegd, vanwege de aanwezigheid van de uit 1854 daterende Rooms katholieke kerk en de bijbehorende begraafplaats. Geadviseerd wordt hieraan een aanleg vergunning te koppelen bij plannen groter dan 50 m2.2. Waarde Archeologie 2. Betreft het resterende oostelijk deel van het plangebied waarvoor nu een aanlegvergunning verplicht is bij plannen groter dan 500 m2. Geadviseerd wordt dit te handhaven.Plangebied KostverlorenBinnen het plangebied Kostverloren zijn mogelijk archeologische waarden aanwezig. Voor bijna het hele gebied geldt een hoge verwachting voor archeologische waarden uit de periode vanaf de late prehistorie tot en met de Vroege Middeleeuwen vanwege de ligging op de strandwal. De resten bevinden zich naar verwachting in of aan de top van de strandwal of, indien aanwezig, het Oud Duin en onder het aanwezige Jong Duin.Alleen voor de zone aan de oostzijde van het plangebied geldt een middelhoge verwachting voor archeologisch waarden uit de periode Late Prehistorie tot en met Vroege Middeleeuwen vanwege de ligging in de lager gelegen strandvlakte en vanwege de aanwezigheid van een zone waarbinnen de grond is omgezet ten behoeve van sportvelden en camping.Voor de zone waar op de Kadastrale minuut en de Bonnekaart huizen zijn weergegeven die worden aangeduid als “Kostverloren” geldt bovendien een hoge verwachting op het aantreffen van archeologische waarden uit de Nieuwe Tijd. De verwachting is dat deze resten zich direct onder het maaiveld bevinden.Vanwege de specifieke voorwaarde die weergegeven zijn op de beleidskaart van Zandvoort en de bovengenoemde verwachting wordt geadviseerd om het plangebied Kostverloren op in het bestemmingsplan op te delen in drie delen.1. Waarde Archeologie 1. Betreft alleen het gedeelte waarbinnen een verwachting geldt voor archeologische waarden uit de Nieuwe Tijd en waarden uit de IJzertijd - Vroege Middeleeuwen Geadviseerd wordt hieraan een aanlegvergunning te koppelen bij plannen groter dan 50 m2.2. Waarde Archeologie 2. Betreft het resterende oostelijk deel van het plangebied waarvoor nu een aanlegvergunning verplicht is bij plannen groter dan 500 m2. Geadviseerd wordt dit te handhaven.3. Waarde Archeologie 3. Betreft het gedeelte ter hoogte van de sportvelden. Geadviseerd wordt de aanlegvergunning hier te koppelen aan plannen groter dan 1000 m2.Plangebied PrinsesseparkBinnen het plangebied Prinsessepark zijn mogelijk archeologische waarden aanwezig. Voor het hele gebied geldt een hoge verwachting voor archeologische waarden uit de periode vanaf de late prehistorie tot en met de Vroege Middeleeuwen vanwege de ligging in het op de strandwal.De resten bevinden zich naar verwachting in of aan de top van de strandwal, of indien aanwezig, het Oud Duin en onder het aanwezige Jong Duin.Voor het plangebied Prinsessepark wordt geadviseerd om een inventariserend veldonderzoek uit te voeren door middel van een verkennend booronderzoek, teneinde de op basis van het bureauonderzoek opgestelde gespecificeerde verwachting aan te vullen en te toetsen.De exacte invulling van de werkzaamheden dient te worden vastgelegd in een Plan van Aanpak.
Een Bureauonderzoek in het kader van een bestemmingsplanwijziging
