Synthegra B.V. heeft in opdracht van bedrijf XXX een archeologisch bureauonderzoek uitgevoerd op een terrein aan de Molenstraat, op de hoek van de Grotestraat en de Posthoornstraat te Ede. De aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen realisatie van een pand met op de begane grond winkels met daarboven enkele lagen appartementen. De gezamenlijke oppervlakte van de ontwikkeling is circa 1100 m2. Het gebouw wordt tot circa 1 meter beneden maaiveld gefundeerd. Op basis van de Gemeentelijke Verwachtingskaart ende Beleidskaart heeft het plangebied een hoge archeologische waarde. Het plangebied ligt op gordeldekzanden met daarop een enkeerdgrond aangebracht, hierdoor heeft het plangebied een hoge verwachting voor archeologische resten vanaf de periode Neolithicum tot en met de Vroege Middeleeuwen. De Enkeerdgronden zijn in de Late Middeleeuwen aangebracht en hier wordt de huidige inrichting van het gebied door vormgegeven. Gelegen binnen de historische kern van Ede (TAW 17) is er sprake van een grote hoeveelheid aan onderzoeken en deze hebben ook daadwerkelijk archeologische resten blootgelegd. De aanwezige bebouwing en verandering in bebouwing door de afgelopen eeuwen heen hebben het bodemarchief waarschijnlijk al flink geroerd. Sowieso waar de kelders aanwezig zijn is het bodemarchief vernield. Op de overige gebieden zullen funderingen en vernieuwing van funderingen en gebouwen het archief aangetast kunnen hebben, echter heeft onderzoek in de omgeving aangetoond dat er nog steeds waardevolle resten aanwezig kunnen zijn tussen moderne funderingen die licht werpen op de ontstaangeschiedenis van Ede teruggaand tot in de late middeleeuwen, maar ook eventueel nog oudere resten uit de perioden neolithicum tot en met de vroege middeleeuwen. Op grond van de resultaten van het onderzoek wordt voor de voorgenomen ontwikkeling van het plangebied zoals omschreven in de vergunningsaanvraag geen nader archeologisch onderzoek geadviseerd voor het gedeelte van het plangebied waar kelders aanwezig zijn. In de rest van het plangebied wordt een archeologische begeleiding geadviseerd volgens het protocol IVO-P proefsleuven om vast te stellen of in het plangebied archeologische resten aanwezig zijn en zo ja, welke waardering hieraan gegeven kan worden. Voor deze archeologische begeleiding is een Programma van Eisen (PvE) noodzakelijk dat is goedgekeurd door de bevoegde overheid. In dit PvE wordt de werkwijze en de randvoorwaarden van het onderzoek vastgelegd.