Inleiding In opdracht van Wolfs Architecten heeft RAAP in januari 2020 een archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek uitgevoerd voor het plangebied De Lind 34 te Oisterwijk in de gemeente Oisterwijk. Het onderzoek vond plaats in het kader van een nieuw bestemmingsplan.Bureauonderzoek Het plangebied maakt, gezien de ligging in de historische kern van Oisterwijk, deel uit van een terrein van hoge archeologische waarde. In het plangebied zijn geen archeologische vindplaatsen bekend, maar wel in de omgeving. In algemene zin, is het duidelijk dat het plangebied deel uit maakt van een zone met esdekken en/of vanwege historische bebouwing verstoorde bodem. De archeologische resten hebben voornamelijk betrekking op resten uit de middeleeuwen en nieuwe tijd, maar er zijn ook twee stenen bijlen uit het neolithicum aangetroffen.Op het kadastrale minuutplan uit de periode 1811-1832 maakt het plangebied deel uit van een langgerekt stuk grond met een huis in het noorden en een tuin daarachter. Deze situatie met bewoning aan de voorzijde, en een tuin aan de achterzijde, blijft tot op heden gehandhaafd. Het huidige pand maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht en is volgens het MIP een woonhuis uit 1915. Er geldt een hoge verwachting voor vondplaatsen van zowel jager-verzamelaars uit de steentijd als voor landbouwers uit de periode neolithicum-nieuwe tijd.Veldwerk De bodem in het plangebied bestaat uit sterk siltig matig fijn zand. In alle boringen bestaat de bovengrond uit een donkerbruin grijs sterk humeus pakket grond met veel puinresten. Het is duidelijk dat het hier om een opgebracht pakket gaat. Onder het puin in boringen 4 en 5 bevinden zich natte beekafzettingen. Op basis van de boringen, wordt verondersteld dat het plangebied is opgehoogd met puin om het zodoende bewoonbaar te maken. In dit verband, geven de beek afzettingen in het zuiden van het gebied aan dat het huidige woonhuis zich aan de rand van een natte zone bevindt. Er zijn geen archeologische indicatoren aangetroffen, maar onder en tussen het aangeboorde losse puin kunnen zich (vanaf minimaal 70 cm) eventueel fundamenten van historische bewoning bevinden, zeker gezien de ligging van het plangebied in de historische kern van Oisterwijk. Bodemingrepen dieper dan 70 cm kunnen resulteren in de aantasting van eventueel aanwezige archeologische resten.Advies Het huidige pand wordt gesloopt en vervangen door nieuwbouw die zich uitstrekt tot in de achtertuin. Voor het plangebied wordt een proefsleuvenonderzoek aanbevolen, met als doel eventuele archeologische resten op te sporen en te documenteren. Het onderzoek dient plaats te vinden na de sloop van het huidige gebouw. Om eventuele archeologische resten onder het huis niet te verstoren, dient de sloop zich te beperken tot de bovengrondse delen, dat wil zeggen dat de kelder en de funderingen moeten blijven zitten. Een proefsleuvenonderzoek dient te zijn gebaseerd op een door de gemeente goedgekeurd Programma van Eisen (PvE).Het pand maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht. Derhalve zijn er met betrekking tot de voorziene sloop ervan stricte voorwaarden verbonden. De omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien blijkt dat de sloop een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van de gronden dan wel van de omringende bebouwing tot gevolg heeft. Dit rapport doet geen uitspraken over de bouwhistorische waarde van de huidige bebouwing; om hierover duidelijkheid te verschaffen en de planvorming zodoende goed te laten verlopen, wordt een bouwhistorisch onderzoek aangeraden.Dit rapport geeft (selectie)adviezen. Het is aan de bevoegde overheid, de gemeente Oisterwijk, deze al dan niet over te nemen in de vorm van een (selectie)besluit.
