Uit het bureauonderzoek blijkt dat het plangebied binnen AMK-terrein 11944 gelegen is. Dit AMKterrein omvat de historische stadskern van Montfoort dat haar oorsprong kent in de 11e /12e eeuw. Op basis van historische kaarten blijkt dat het plangebied in ieder geval sinds begin 18e eeuw bebouwd is geweest met een woning. Deze woning is hedendaags nog in het plangebied aanwezig en is aangemerkt als rijksmonument. Op basis van onderzoeken in de directe omgeving van het plangebied blijkt dat in de ondergrond van de historische stadskern van Montfoort een tweetal bewoningsfases aanwezig zijn. De oudste fase dateert uit de periode 14e -15e eeuw en de jongere fase uit de periode sinds de 17e eeuw. Tijdens de onderzoeken zijn bewoningssporen aangetroffen in de vorm van funderingsresten, sloten en greppels, bakstenen muurresten, afvalkuilen gevuld met botmateriaal, mestkuilen, kelders, beer- en waterputten. Op basis van deze gegevens is de kans groot dat in het plangebied restanten aanwezig zijn van bebouwing dat dateert van vóór 1700. Deze resten worden vanaf de moderne bouwvoor in een stedelijk ophogingspakket in het plangebied verwacht. De verwachting voor de periode Late Middeleeuwen-Nieuwe Tijd is zeer hoog.