In opdracht van JVDArchitectuur heeft RAAP in januari en februari 2020 een archeologisch bureauonderzoek uitgevoerd voor het plangebied Heistraat 24 te Berghem in de gemeente Oss. In het plangebied zal een woonhuis gesloopt worden en vervolgens een onderkelderde woning opgetrokken worden, waarmee 170 m² van de bodem verstoord wordt tot 4 meter diep. In de rest van het plangebied zullen waarschijnlijk geen graafwerkzaamheden plaatsvinden.Resultaten Het plangebied bevindt zich op circa 9 meter boven NAP in een zone met vrij vlakke dekzandwelvingen. Deze welvingen zijn ontstaan tijdens het Laat -Pleistoceen. In deze dekzanden zijn laarpodzolgronden ontstaan, wat betekent dat er een 30 tot 50 cm dik cultuurdek is opgebracht in de late middeleeuwen en nieuwe tijd. Op basis van eerder uitgevoerd archeologisch onderzoek, in de omgeving van het plangebied, wordt in het plangebied een relatief intact bodemprofiel verwacht, waarbij het archeologisch vlak ligt tussen de 40 en 65 cm beneden maaiveld. In het plangebied staat een boerderijwoning die op basis van historisch kaartmateriaal ergens is gebouwd tussen 1832 en 1868. Waarschijnlijk zal alleen een deel van de oorspronkelijke gebinten in de woning bewaard gebleven zijn. Op basis van historische kaarten lijkt het te gaan om een late ontginning van de heide. In het plangebied worden bewoningsresten en off-site fenomenen (grafveld, percelering, wegen e.d.) uit de perioden neolithicum t/m volle middeleeuwen verwacht vanaf 30 tot 50 cm -mv. Daarnaast worden off-site fenomenen (percelering, wegen) uit de late middeleeuwen t/m nieuwe tijd verwacht vanaf 30 tot 50 cm -mv en bewoningsresten uit de nieuwe tijd aan het maaiveld of vanaf 30 tot 50 cm -mv.Advies Vóór de sloop van het gebouw adviseren wij dat een bouwhistoricus geraadpleegd wordt om na te gaan of een bouwhistorisch onderzoek noodzakelijk is. Na de sloop van het gebouw, waarbij de fundering intact blijft, wordt aanbevolen om de onderliggende grond verder archeologisch te onderzoeken door middel van een opgraving protocol archeologische begeleiding. Voorafgaand hiervan dient er een goedgekeurd Programma van Eisen opgesteld te worden. Mochten elders in het plangebied graafwerkzaamheden plaatsvinden die meer dan 25 m² beslaan en dieper gaan dan 30 cm -mv, dan wordt er geadviseerd om hier vooraf een archeologisch proefsleuvenonderzoek te laten plaatsvinden. Ook hiervoor dient een vooraf goedgekeurd PvE opgesteld te worden. Dit rapport geeft (selectie)adviezen. Het is aan de bevoegde overheid, de gemeente Oss, deze al dan niet over te nemen in de vorm van een (selectie)besluit.