Uit het uitgevoerde bureauonderzoek blijkt dat het onderzoeksgebied op een al dan niet verspoelde dekzandrug ligt die in westelijke richting overgaat in een beekdal en in oostelijke richting in een dalvormige laagte. In het dekzand is op grond van de bodemkaart sprake van een veldpodzol. Vanwege de landschappelijke ligging is de dekzandrug in de steentijd een aantrekkelijke vestigingsplaats geweest voor de mens. Op grond van historische kaarten blijkt dat de veenborg Offerhaus in de tweede helft van de 18e eeuw al op de onderzoekslocatie stond. De borg is op de kaarten uit de 19e eeuw niet meer als gebouw aangegeven. De grachten zijn dan nog wel herkenbaar. De borg zal aan het eind van de 18e of aan het begin van de 19e eeuw gesloopt zijn. Van deze borg kunnen nog bouwsporen in de ondergrond aanwezig zijn. Hierna vindt er bebouwing plaats langs het Oosterdiep en is het onderzoeksgebied in gebruik als kwekerij. Aan het eind van de 20e eeuw komt het onderzoeksgebied binnen de bebouwde kom van Veendam te liggen. Het onderzoeksgebied is momenteel in gebruik door een autohandel.Voor het onderzoeksgebied moet rekening gehouden worden met de aanwezigheid van mogelijke archeologische resten uit de periode paleolithicum-mesolithicum en uit de nieuwe tijd. Op het bestemmingsplan Veendam Noord is het onderzoeksgebied dan ook opgenomen met een dubbelbestemming ‘Waarde archeologie 1’. Deze gronden mogen niet worden bebouwd indien de bodemingreep dieper is dan 40 cm-mv en het te bebouwen oppervlak groter is dan 15 m2. Voor het onderzoeksgebied geldt dat de oppervlakte circa 45 m2 is en dat er gebruik wordt gemaakt van handgeboorde stiepen. De oppervlakte van de nieuwbouw overschrijdt de vrijstellingsgrens, waardoor er een archeologisch vervolgonderzoek noodzakelijk is.Omdat resten van steentijdnederzettingen lastig op te sporen zijn met boringen, wat ook geldt voor bouwsporen van de borg Offerhaus, adviseert MUG Ingenieursbureau b.v. het grondwerk voor de nieuwbouw archeologisch te begeleiden.Het bovenstaande advies dient getoetst en goedgekeurd te worden door de bevoegde overheid, in deze gemeente Veendam, door middel van een selectiebesluit.