Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed heeft een archeologisch bureauonderzoek en een inventariserend veldonderzoek door middel van verkennende boringen uitgevoerd binnen een plangebied gelegen aan de Havelaarstraat 21 in Colijnsplaat (gemeente Noord-Beveland). De aanleiding tot het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de initiatiefnemer om vier nieuwe HSB-levensloopwoningen te realiseren aan de Havelaarstraat. Het plangebied omvat delen van drie percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Kortgene, Sectie H, Perceel 178, 179 en 1413 en beslaat een oppervlakte van circa 1.100 vierkante meter.Volgens hoofdstuk 22.2 van het Omgevingsplan Gemeente Noord-Beveland is het verboden om deze activiteiten uit te voeren zonder omgevingsvergunning. In het kader van de aanvraag omgevingsvergunning voor een BuitenplanseOmgevingsPlanActiviteit (BOPA) dient een rapport te worden voorgelegd waarin de archeologische waarde van de locatie in voldoende mate is vastgesteld. Dit rapport is volgens artikel 22.22 niet noodzakelijk indien de oppervlakte niet groter is dan 100 m² of indien hiervoor afwijkende regels zijn opgenomen in het tijdelijke deel van het omgevingsplan en deze niet worden overschreden. In het tijdelijke deel van het omgevingsplan geldt volgens het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 een dubbelbestemming waarde archeologie. Binnen deze gebieden geldt een verbod op het uitvoeren van (graaf)werkzaamheden die groter zijn dan 50 vierkante meter en dieper reiken dan 0,40 meter beneden maaiveld. Met de nieuwe ontwikkeling zullen de vrijstellingsgrenzen worden overschreden. Daarom dient in het kader van de BOPA-omgevingsvergunning een archeologisch onderzoeksrapport te worden voorgelegd.In het kader van het bureauonderzoek werd een groot aantal bronnen bestudeerd, hetgeen heeft geleid tot een gespecificeerd verwachtingsmodel voor het plangebied. Dit model is vervolgens getoetst door het uitvoeren van een verkennend booronderzoek. Op basis van de resultaten van beide onderzoeken kan gesteld worden dat: - Zich in het plangebied diep reikende geulafzettingen van het Laagpakket van Walcheren bevinden. Oudere afzettingen zijn binnen de boordiepte van maximaal 2,75 m -mv/ 1,63 m -NAP niet aangetroffen. Deze zijn hier weg geërodeerd.- In de top van het Laagpakket van Walcheren zich antropogene lagen bevinden die te relateren zijn aan de bewoning en het gebruik van het plangebied. De exacte datering en aard van deze bewoning of gebruik zijn op basis van een booronderzoek niet vast te stellen, het grondgebied van Colijnsplaat is vanaf het einde van de 16e eeuw bewoond, vanaf de 19e eeuw is het plangebied in elk geval in gebruik als erf bij de schuur. Deze lagen bevinden zich vanaf een diepte tussen 0,2 en 0,4 m -mv.
