In december 2008- januari 2009 is in opdracht van de gemeente Leeuwarden door ingenieursbureau Oranjewoud BV een bureau- en inventariserend veldonderzoek uitgevoerd voor een perceel op het FVC-terrein aan de Avondsterweg te Leeuwarden. Het onderzoeksgebied ligt geologisch gezien op de grens van het relatief laaggelegen zeekleigebied (dat voornamelijk in het Holoceen is gevormd) en de pleistocene zandgronden in het oosten, die ouder zijn dan het holoceen. De bodem bestaat grotendeels uit holocene klei- en veenlagen op zandige pleistocene afzettingen. de pleistocene dekzandruggen en -koppen vormden lange tijd een geschikte verblijfplaats voor de mens uit de steentijd. In het Neolithicum werd het terrein te nat en raakte overgroeid met veen. In de IJzertijd wordt het gebied weer toegankelijk voor de mens en langs de hogere oevers ontstaan woonplaatsen die onder dreiging van het water worden opgehoogd of verlaten en vervolgens overslibd raakten. Het gebied raakt overdekt met klei. In de Vroege Middeleeuwen wordt het gebied opneiuw bewoond en worden er opnieuw terpen opgeworpen. De bewoonbaarheid in de Vroege en Late Middeleeuwen staat waarschijnlijk in direct verband met het gebruik van de veengronden ten zuiden van Leeuwarden. In de directe omgeving zijn meerdere vindplaatsen bekend met bewoning daterend vanuit de IJzertijd. In de middeleeuwen raakt het gebied permanent bewoond. De binnen het gebied bekende bewoning aan de noordzijde van het plangebied dateert waarschijnlijk uit deze periode, maar kan ouder zijn. Op het noordwestelijke deel van het plangebied is een vindplaats aanwezig in de vorm van een huisplaats met watergang. Het gaat om de locatie waar in de twintigste eeuw een boerderij stond.