In opdracht van Niche Vastgoed BV heeft Geonius Archeologie in november-december 2021 een archeologisch bureauonderzoek en IVO-O verkennende fase door middel van boringen uitgevoerd voor het plangebied Aan het Broek 3 te Sittard, gemeente Sittard-Geleen. Aanleiding voor het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van de bouw van drie bungalows en de uitbreiding van het bestaande pand. Het plangebied ligt op het terras van Caberg 1, op een daluitspoelingswaaier. Hierin hebben zich polder- of ooivaaggronden ontwikkeld. In het verleden is het plangebied in gebruik geweest als weiland en is deels bebouwd geweest. Uit de directe omgeving van het plangebied zijn vindplaatsen uit de perioden Neolithicum tot en met Nieuwe Tijd bekend, m.u.v. de Bronstijd en Vroege Middeleeuwen. Het plangebied ligt binnen de historische kern van Broeksittard en er is historische bebouwing binnen het plangebied bekend. Voor de perioden Paleolithicum tot en met Vroege Middeleeuwen geldt een lage verwachting, voor de Volle Middeleeuwen tot en met Nieuwe Tijd geldt een hoge verwachting. Uit het booronderzoek is gebleken dat de bodem binnen het plangebied sterk verstoord is. In het merendeel van de boringen resteerden enkel nog de dieper gelegen zandige afzettingen van de daluitspoelingswaaier. Slechts in één boring resteerde nog een dunne laag met kleiige afzettingen van de daluitspoelingswaaier. Archeologische waarden worden in de top van de kleiige afzettingen van de daluitspoelingswaaier verwacht, dit niveau ontbreekt in alle boringen, met uitzondering van boring 8 waar dit niveau op een diepte van 130-150 cm -mv (41,80-41,60 m + NAP) voorkwam. In de overige boringen werden verstoringen tot diep in de C-horizont (zandige afzettingen daluitspoelingswaaier) waargenomen, variërend tussen 60-150 cm -mv (40,78- 42,58 m + NAP). Op basis van het veldonderzoek kan de gespecificeerde verwachting bijgesteld worden naar laag voor alle perioden en wordt geen vervolgonderzoek aanbevolen. Dit rapport is ter goedkeuring voorgelegd aan het bevoegd gezag (gemeente Sittard-Geleen), deze neemt het advies over.