Uit het bureauonderzoek is gebleken dat het plangebied op de oostelijke flank van de stuwwal van Nijmegen ligt, waarin ten noorden van het plangebied het dal van de Groesbeek is ingesneden. Het terrein helt hierdoor zowel in noordelijke als in oostelijke richting sterk af. Van nature bestaat de bodem in dit gebied uit een holtpodzol. Dergelijke gebieden op een landschappelijke gradiënt waren van oudsher aantrekkelijke vestigingsgebieden. In de directe omgeving van het plangebied zijn resten van bewoning en begraving uit de steentijd tot nieuwe tijd. Ook zijn resten van houtskoolmeilers (zowel late ijzertijd-Romeinse tijd als late middeleeuwen) en resten uit de Tweede Wereldoorlog gevonden. Langs de zuidgrens van het plangebied bevond zich eeuwenlang (in ieder geval al in de 18e eeuw) een doorgaande weg. Het plangebied was voor zover bekend onbebouwd en in gebruik als heide. Pas in het begin van de 19e eeuw is het gebied ontgonnen voor de landbouw. Het plangebied zal vermoedelijk vrij snel bedekt zijn geraakt met een (matig) dik cultuurdek. In het begin van de 20e eeuw is het gebied bebouwd geraakt (bedrijfsbebouwing). Als gevolg van de bouwwerkzaamheden en de voorafgaande egalisatiewerkzaamheden (vanwege de ligging op een helling) zal het cultuurdek sterk geroerd zijn geraakt en ook in dikte sterk variëren. Op basis van het type bebouwing is het niet waarschijnlijk dat het hele bouwvlak is uitgegraven. Onderzoek in de omgeving van het plangebied heeft uitgewezen dat een sterk geroerde bovengrond niet hoeft te betekenen dat er geen archeologische resten meer aanwezig zijn. Op basis van het bureauonderzoek geldt er voor het gehele plangebied een middelhoge verwachting voor vindplaatsen van jager-verzamelaars uit het mesolithicum tot neolithicum, een hoge verwachting voor landbouwers uit het neolithicum tot en met de volle middeleeuwen, een lage verwachting voor de late middeleeuwen-nieuwe tijd en een middelhoge verwachting voor de Tweede Wereldoorlog. BAAC adviseert om een vervolgonderzoek door middel van een verkennend booronderzoek uit te laten voeren.