De initiatiefnemer heeft het voornemen om 14 sociale huurwoningen te realiseren aan de Haneweg 13 te Ouwerkerk. Hiertoe wordt het bestaande schoolgebouw gesloopt. Het plangebied omvat delen van twee percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Duiveland, Sectie D, Perceel 478 en 479 (ged.) en beslaat een oppervlakte van circa 3.550 vierkante meter.De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen het bestaande bestemmingsplan/omgevingsplan en is dus een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA). In het tijdelijke deel van het omgevingsplan geldt volgens het bestemmingsplan Zonnemaire Ouwerkerk Sirjansland (2012) een dubbelbestemming waarde archeologie 5 voor het centrale deel van het plangebied. Binnen dit gebied geldt een verbod op het uitvoeren van (graaf)werkzaamheden die groter zijn dan 250 m2 en dieper reiken dan 0,50 m -mv. Het noorden kent een minder stringent regime met waarde archeologie 6 (2.500 m²). Om de plannen mogelijk te maken is een BOPA-omgevingsvergunning noodzakelijk. In het kader hiervan is voorliggend archeologisch onderzoeksrapport opgesteld. Omdat de vrijstellingsgrenzen in het noorden niet worden overschreden is een archeologisch onderzoeksrapport enkel noodzakelijk voor het zuidelijke deel met een oppervlakte van circa 2.590 m2.In het kader van het bureauonderzoek werd een groot aantal bronnen bestudeerd, hetgeen heeft geleid tot een gespecificeerd verwachtingsmodel voor het plangebied. Dit model is vervolgens getoetst door het uitvoeren van een verkennend booronderzoek. Op basis van de resultaten van beide onderzoeken kan gesteld worden dat: - De bovenzijde van het profiel verstoord is tot 0,6 en 1,3 m -mv (1,46 en 1,95 m -NAP).- In, en op, de afzettingen van het Laagpakket van Walcheren een lage verwachting bestaat op het voorkomen van vindplaatsen uit de Middeleeuwen tot en met de Nieuwe Tijd.- Op het Hollandvee,n dat voorkomt vanaf minimaal 1,25 m -mv (2,1 m -NAP), een lage verwachting geldt op het voorkomen van vindplaatsen uit de Bronstijd tot Midden-IJzertijd en geen verwachting voor vindplaatsen uit de Late IJzertijd en Romeinse Tijd.- In, en op, het Laagpakket van Wormer dat voorkomt vanaf minimaal 1,35 m -mv/ 2,31 m -NAP een lage verwachting geldt op het voorkomen van vindplaatsen uit het Neolithicum.
